MODULO I*:

  • Restricciones a la capacidad: Regla general de los arts 22 y 23 CCC. Personas con capacidad restringida. Sentencia, alcance, registración y revisión: arts 37 a 40 CCC. Sistemas de apoyo al ejercicio de la capacidad. Actos anteriores y posteriores a la inscripción de la sentencia de restricción de capacidad. Caso de la persona fallecida: art 46 CCC: propuesta de reforma.
  • Directivas Anticipadas en previsión de la propia incapacidad: Derecho de autoprotección. Testamento vital. Regulación en los arts 60, 139 y 1.329, inciso ‘E’ CCC. Forma prescripta para instrumentación y registración de directivas anticipadas. Vigencia de la ley 26.529, reformada por la ley 26.742 y el Decreto 1.089/2012. Extinción del mandato por incapacidad del instituyente.
  • Tutela y Curatela. Representación y ejercicio. Obligación de denunciar del art 111, 2* párrafo CCC, respecto del notario. Discernimiento. Actos que requieren autorización judicial. Designación del propio curador, mediante directiva anticipada. Hijos de la persona incapaz a la que se le designó un curador: caso del art 140 CCC. Comparación entre las facultades del tutor y las del curador.
  • Personas jurídicas privadas: Explique las diferencias en las naturalezas jurídicas de una asociación civil, de una simple asociación, de una fundación, de una sociedad cooperativa y de una asociación mutual.
    1. ¿Alguna de ellas, puede subsistir sólo de aporte estatal?
    2. Elementos que deben tenerse en cuenta para escoger alguna de estas clases de personas jurídicas
    3. Función social y económica que desempeña cada especie, y legislación que las regula
  • Simple asociación: Requisitos del acto constitutivo.
    1. ¿casos en que aconsejaría acudir a este tipo de persona jurídica privada del art 148, inciso ‘C’ CCC?
    2. Posibilidad de que sean titulares de bienes registrales.
    3. Diferencias con las sociedades de la Sección IV de la ley 19.550
    4. En caso de insolvencia: responsabilidad de miembros y administradores
    5. Como se acredita la legitimación del representante para actos de disposición.
  • Fundaciones: Posibilidad de constitución por voluntad de una única persona o acto de última voluntad: art. 193 CCC. Promesas de donación hechas por el fundador y distintos supuestos. Revocación de donaciones: art 218 CCC. Comparación con la asociación civil. Trámite de constitución en ley provincial 8.367 reformada por ley 8.884 y Decreto 2.942/1 (FE) del 29-08-2.011
  • Protección de la vivienda familiar: Diferencias entre el sistema del Código Civil derogado y ley 14.394 con el Código Civil y Comercial. Normas provinciales sobre la materia. Quienes pueden solicitar esta afectación: caso del condómino, del fiduciario y del testador. Casos en que puede afectarse un bien a petición del Ministerio Público o de oficio. Necesidad de que alguno de los beneficiarios habite el inmueble: art 247 CCC.
  • UIF: Actividad notarial en la prevención del lavado de activos y de la financiación del terrorismo. Diferentes normas involucradas. Obligaciones notariales. Información y documentación que se debe solicitar a las partes. Operaciones con dinero en efectivo. Diferentes tipos de reportes. Régimen sancionatorio. Constitucionalidad de la normativa en el fallo de la Corte Suprema de Justicia de la Nación: causa FLP 1.298 del 04-09-2.018.
  • Sociedades: ¿Cómo se incorpora un heredero en las sociedades cerradas? ¿Es necesaria la declaratoria de herederos? Sociedades por acciones simplificadas: Diferencias con las sociedades de la Ley General de Sociedades. Sociedades de la Sección IV de la misma ley.

MÓDULO II*:

  • Protección de la vivienda familiar: Efecto de la afectación. Caso de ejecución de una vivienda afectada, en el contexto del proceso concursal de su propietario: art 249, último párrafo CCC. Necesidad de que el bien afectado está destinado a vivienda y la previsión del art 256 CCC sobre ‘inmueble rural’. Normas de la Provincia de Tucumán en la materia.
  • Régimen patrimonial del matrimonio: Convenciones matrimoniales. Donaciones por razón del matrimonio. Mutación del régimen de bienes convencional. Registro. Disposiciones comunes a todos los regímenes. Contratos entre cónyuges en los regímenes de comunidad y de separación. Posibilidad de que uno de los cónyuges asuma el rol de fiduciante y el otro de fiduciario
  • Regímenes: Bienes y deudas de los cónyuges. Gestión de los bienes en cada régimen. Prueba del carácter de los bienes: art 466 CCC. Asentimiento conyugal. Consecuencias de la omisión. Extinción de la comunidad. Momento de la extinción: caso de la separación de hecho. Indivisión post comunitaria. Liquidación y partición de la comunidad. Régimen de separación de bienes
  • Uniones Convivenciales: Constitución, requisitos, registración y prueba de la unión: arts 509 a 517 CCC: Pactos de Convivencia, contenido y límites. Efectos durante la convivencia. Cese de la convivencia. Fundamentos de la DISPOSICIÓN TÉCNICO-REGISTRAL 02 del 28-04-2.016 REGISTRO INMOBILIARIO.
  • Vivienda familiar y asentimiento del conviviente: Asentimiento en el régimen matrimonial y convivencial, previsto en los Títulos I y II del Libro Segundo, CCC. Actos que requieren asentimiento, otorgamiento anticipado o por mandatario. Mandato entre cónyuges. Sociedades entre cónyuges. Contratos expresamente prohibidos.
  • Fe pública: Definición y fases. Fase de evidencia, de solemnidades y de objetivación: conversión del hecho percibido en cosa corporal. Requisito de coetaneidad. Redargución de falsedad. Incolumidad formal. Exponga un caso en que el oficial público que autorizó un instrumento pueda contradecir o variar su contenido.
    1. El art 297 CCC ¿impide la citación a declarar del Oficial público?
    2. ¿Cómo debe obrar el oficial público convocado, en la declaración?
  • Protocolo notarial: Contenido. Indique si el índice debe estar agregado al mismo o fuera de él; tanto en Tucumán como en otras provincias. Requisitos de los índices, tanto en la LEP como en la ley 624[1]. Notas marginales: clases, caracteres esenciales y finalidad que persiguen. Requisitos formales de las notas marginales y tiempo en que deben realizarse.
    1. ¿Puede el titular del Registro estampar una nota marginal en la matriz de una escritura autorizada por un adscripto?
    2. Competencia para estampar una nota marginal en la matriz de una escritura remitida al Archivo, conforme la ley 624 y Decreto Acuerdo 55/1-17: Organigrama, Misión y Funciones del Ministerio de Gobierno y Justicia [2] Anexo I, página 4
  • Anotación o inscripción de Boleto de compraventa de inmuebles: Oponibilidad frente al concurso y frente a acreedores embargantes. Fundamentos del decreto 962/2.018: Exponga su opinión. Inscripción de boletos según la ley 3.690. Evolución de la jurisprudencia de los Tribunales de Tucumán desde los casos ‘Rubio c/Filippini’ y ‘Melgarejo, Adrián y otro vs. Guerra Méndez, Adán y otro - Tercería de dominio promovida por Aero Club Concepción’, hasta la actualidad.
  • Contratos asociativos: Distintos tipos. Libertad de formas: art 1.444 CCC: Negocio en participación y su diferencia con los casos de los arts. 1.027 y 1.028. Agrupaciones de colaboración. Uniones transitorias. Ley General de Sociedades: Naturaleza de la inscripción preventiva del art. 38.

MÓDULO III*:

  • Nueve fases del acto notarial: Arts. 65 a 111 LEP:
    1. Asesoramiento y configuración.
    2. El acto. ¿Qué se entiende por unidad de acto? Excepción del art 301 CCC
    3. Acción de documentar. Grafía y menciones obligatorias
    4. Lectura, enmiendas, firma, autorización.
    5. Competencia para expedir un segundo testimonio cuándo el protocolo ha sido remitido al Archivo General.
    6. Diligencias complementarias: inscripciones, tributos, notificaciones.
    7. Conservación. Archivo: inobservancia arts 12 ley 624 y 62 LEP
  • Otorgante con discapacidad auditiva: Art 24 de la Constitución provincial, ley 27.044 y art 304 CCC. Medidas que deben adoptarse en estos casos y comparación con el supuesto del art 302 CCC. Redacción de las minutas que deben protocolizarse, en cada caso. En el caso de la persona sorda:
    1. ¿debe el notario dejar asentado en la escritura que la lee por sí misma y da conformidad?
    2. ¿Quién determina y califica el alcance de la ‘discapacidad auditiva’?
    3. Las previsiones de los arts. 53, 73 y 76 inciso 1 LEP: ¿han sido modificadas por el Código Civil y Comercial?
  • Justificación de la identidad: Diferencias entre justificación de identidad y fe de conocimiento. Caso ‘Anaeróbicos Argentinos S.R.L c/Detry Amado’ de 1.984. Reforma de las leyes 140 y 26.994: sus fundamentos. Documentos habilitantes del art 307 CCC: cuando deben agregarse al protocolo y cuando pueden restituirse. Apostilla de La Haya. Convenio entre el Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto con el Consejo Federal del Notariado Argentino.
  • Actas notariales: Estructura del acta. Diferencias y semejanzas en las regulaciones del Código Civil y Comercial y la LEP. Valor probatorio. Qué ocurre si se efectuaran declaraciones de contenido negocial en el curso de la comprobación. Caso del requerido, interpelado o entrevistado que no se identifica y pretende que se hagan constar sus declaraciones. Participación de testigos en un acta notarial.
  • Actas extra protocolares – Otros supuestos: Su vigencia, luego de la sanción del art 310 CCC. Pretensión de autenticar correos electrónicos, elementos obrantes en páginas web, conversaciones telefónicas, captación visual de lo que aparece en ordenadores y dispositivos, grabaciones de audio y video y mensajes de texto en teléfonos celulares. A quién deben entregarse copias del acta notarial.
  • Naturaleza jurídica de la función notarial: Tres posturas doctrinarias: funcionario, profesional liberal y ecléctica. El artículo 1 LEP. Investidura: inicio y cese. Superintendencia del notariado en la Provincia de Tucumán. Funciones del Tribunal de Ética y Disciplina y de la Comisión de Inspección de Protocolos. Procedimiento disciplinario. Trabajo oficial. Régimen previsional del Notariado.
  • Convalidación – Ratificación – Confirmación: Explique semejanzas y diferencias entre los casos regulados por los arts 280, 369 y 393 a 395 CCC. Efecto retroactivo y requisitos de cada caso. Como se interpreta el silencio en el caso del art 370 CCC. ¿Existe la confirmación tácita?
  • Tributos que gravan las escrituras de transmisión de dominio de inmuebles: Alícuotas, plazos de presentación y pago. Moneda extranjera. El saldo de precio aplazado, frente al impuesto de sellos de la ley 8.467. Diferencias entre agente de recaudación, retención y percepción. Que ocurre con el impuesto de sellos para cada uno de los cinco supuestos del art 58 LEP.
  • Publicidad registral. Concepto. Certificados, eficacia, plazos de vigencia. Fe pública registral. Documentos otorgados sin certificados. Cesión de los certificados. Informes. Caducidad de la anotación de las inhibiciones generales de bienes y manera de computar los plazos a la luz de la DISPOSICIÓN TECNICO-REGISTRAL Nº 01/2.013 y art. 37 inc. b) Ley 17801.

MÓDULO IV*:

  • Responsabilidad Parental: Principio General. Titularidad y ejercicio de esta responsabilidad. Deberes y derechos de los progenitores. Representación. Disposición y administración de los bienes del hijo menor de edad. ¿Puede un niño o niña comparecer en una escritura? En caso afirmativo: ¿a partir de qué edad y que recaudos adoptaría usted para autorizar un instrumento con esta particularidad? Art 26 CCC
  • Representación, Mandato y Poder. Definición. Mandato con o sin representación. Capacidad. Acto consigo mismo: art 368 CCC - Sustitución: art 377 CCC. Obligaciones del mandante y poderdante. Extinción. Poder post mortem. Revocación. Mandato y poder irrevocable. Mandato entre cónyuges. Exigencia de escritura pública para poderes judiciales: jurisprudencia
  • Herencia Futura: Principio general y excepción prevista en el art. 1.010, 2do. párr. CCC. Quiénes pueden ser parte. Vigencia del principio de libertad de formas consagrado por el artículo 1.015 CCC en esta materia. Fecha cierta. Posibilidad de revocar el pacto, por quien ha sido parte en el mismo.
  • Fideicomiso: Forma. Registración. Cuando se debe transcribir el contrato. Sujetos. Efectos. Extinción. Fideicomiso testamentario. Tratamiento fiscal en la Provincia de Tucumán: Porqué no puede ser objeto de fideicomiso la ‘herencia futura’.
  • Superficie: Concepto. Derecho de superficie y propiedad superficiaria. Facultades. Extinción y sus efectos. Usufructo. Concepto. Derechos y deberes del usufructuario y del nudo propietario. Extinción. Uso y habitación. Concepto y limitaciones. Derecho de habitación del cónyuge supérstite.
  • Sucesiones: Indignidad. Derecho de opción. Aceptación de la herencia. Renuncia de la herencia. Cesión de herencia: ¿Puede hacerse una cesión de herencia sobre un bien determinado? Como ha resuelto esta materia los tribunales locales: ¿Se trata – a su juicio - de un contrato anómalo?
  • Comunidad hereditaria. Administración Extrajudicial y Judicial. Indivisión forzosa. Proceso Sucesorio. Investidura. Operaciones por tracto abreviado. Requisitos del art 663 del Código Procesal Civil y Comercial. En caso de fallecimiento de un fiduciario: persona humana: art 1.678, inciso B CCC, ¿debe intervenir el juez de la sucesión del fiduciario? Fundamento de su respuesta.
  • Testamentos por Acto Público: Concepto. Ventajas y desventajas de esta forma de testar. Formalidades. Capacidad para testar de personas con discapacidad auditiva y limitaciones en su aptitud para expresarse. Opiniones doctrinarias y propuestas de lege ferenda en relación al requisito de los testigos. Institución de heredero. Legados. Derecho de acrecer. Ineficacia del testamento y sus disposiciones.
  • Impuesto de sellos: Régimen de comunidad conyugal: disolución y adjudicación. Partición hereditaria. Extinción de condominio. Permuta y compensaciones en dinero y en especie. Responsabilidad de los agentes. Régimen sancionatorio por incumplimiento de obligaciones dispuestas por A.F.I.P ó Dirección General de Rentas. Recursos y sanciones. 

MÓDULO V*:

  • Conjuntos inmobiliarios: Concepto. Régimen legal. Clubes de Campo y Barrios Privados: cosas y partes que lo integran. Transmisión de la unidad, limitaciones y restricciones. Contribuciones y gastos. Tiempo compartido: constitución y requisitos, inscripción. Cementerios privados: afectación, requisitos.
  • Derechos reales de garantía: Explique la reforma de la Ley 27.271 a los arts 2.189 y 2.210 CCC. Hipoteca de parte indivisa. Hipoteca abierta. Letras hipotecarias. Intervención notarial en ejecuciones hipotecarias. Escrituras judiciales: ventas en subasta judicial, protocolización de subasta.
  • Partición: Acciones de partición. Modos de hacer la Partición. Colación de donaciones. Donaciones inoficiosas. Colación de deudas. Efectos de la partición. Nulidad y reforma de la partición. Partición por los ascendientes. Disposiciones generales.
  • Título y modo suficientes. Inscripción registral. Caracteres del sistema registral inmobiliario argentino. Justo título del art 1.902 CCC. Principios registrales. Su análisis. 9. Principio de legalidad. La calificación registral, sus límites y extensión. Efectos de la calificación registral. Formas extrínsecas. Inscripción o anotación definitiva, provisional y condicional. Recurso de recalificación en la ley provincial 3.690.
  • Naturaleza de la función del Registro Inmobiliario. Concepto de derecho registral. Distintas técnicas de registración: personales o reales. Registros de transcripción, de copias, de resumen, de minutas, de folio y computarizados. Proceso inscriptorio según la caracterización y formas de las distintas técnicas registrales. Explique el denominado Sistema Torrens (Torrens title)
  • Registración del dominio y del condominio: Requisitos. Subasta judicial. Documentos registrables. Cautelares anotadas con posterioridad a la subasta:
    1. Principio de tracto registral. Concepto. Tracto sucesivo y abreviado. Análisis del art. 16 de la Ley 17.801.
    2. Principio de prioridad. Concepto. Prioridad reservada y simple
    3. Documentos que instrumentan cambio de denominación, transformación, fusión o escisión de sociedades. Requisitos exigibles
    4. Adjudicación de bienes por disolución del régimen de comunidad conyugal.
  • Registración de la hipoteca y anotaciones hipotecarias: Monto de la hipoteca. Modificación del monto del gravamen. Permuta y pos-posición, reserva y coparticipación del rango hipotecario. Cancelación. Registración del leasing y fideicomiso. Irretroactividad de la extinción del dominio fiduciario: finalidad del art 1.705 CCC y de sus excepciones. Proporcione ejemplos de cada excepción a la irretroactividad
  • Impuestos a las Ganancias y al valor agregado: Principio de habitualidad. Personas humanas y jurídicas. Sucesiones indivisas. Loteos. Propiedad horizontal. Reemplazo de bienes. Certificado de no retención. Beneficiarios del exterior. Reorganización de empresas. Permuta. Adjudicación de inmuebles por liquidación de sociedad. Obligaciones del escribano en cada supuesto.
  • Ley General de Sociedades: Asociaciones del art 3. Sociedades de la Sección IV. Documentos habilitantes para exigir al representante legal o convencional en los siguientes casos: Sociedades en liquidación, con plazo vencido, con representante legal con plazo de la designación vencida, intervenida y en concurso preventivo. Sociedades constituidas en el extranjero: analice los casos de los arts 118 y 123 LGS. Defina acto aislado

 

[1] Texto consolidado por ley 8.240, publicada en el Suplemento 1 del Boletín Oficial del 09-02-2.010

[2] Su texto puede verse en http://rig.tucuman.gov.ar/leyes/scan/scan/decretos/2017/DA-55-1-04122017.pdf